Análise: O que é mais vantajoso, um aluguel duradouro ou comprar a desejada casa própria?

A independência é uma luta constante do ser humano. Tanto no momento em que sai da casa de seus responsáveis quanto se inicia uma nova fase na vida, sendo de extrema importância contar com um lar para firmar base e iniciar a construção de um novo futuro. Devido a isso, se têm a grande dúvida, qual a melhor forma para conseguir um lar? Buscar desde cedo sua casa própria ou iniciar um aluguel duradouro?

UMA RESPOSTA DE DIFERENTES MOTIVOS

Essa dúvida sempre estará presente, independente de qual fase da vida a pessoa está passando e, além disso, não é uma dúvida de respostas exatas e sim uma escolha que depende de diferentes fatores pessoais, financeiros, emocionais e de futuro.

Podemos dividir como adquirir uma casa, de duas formas práticas: vantagens e desvantagens, para facilitar e compreender qual se encaixa na vida atual e nos planos futuros. Comprar uma casa própria tem bônus bastante confortáveis, mas Ônus tão desagradáveis quanto. De início se tem dois pontos, a estabilidade e garantia que realmente será seu, já que sem depender de proprietários ou algum intermediador, cada parcela do pagamento do patrimônio, garante que aquele imóvel será seu, como também você terá a liberdade de mudar o ambiente da forma como bem entender, como trocar pisos, pintar, etc.

Outro principal ponto tem a ver com investimento. Isso ocorre porque, diferentemente dos veículos, os imóveis não desvalorizam, ao contrário, se tornam mais caros com o passar do tempo, podendo trazer um bom lucro na hora de vender sua posse. Mesmo assim, nem tudo são flores e há também desvantagens. Primeiro - e talvez mais importantes -, é que o custo inicial para garantir sua busca pelo imóvel e manter ele é bastante alto, devido a valores da entrada, escritura, ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, valor varia conforme a cidade, entre 2% a 3% do valor do imóvel), taxas e impostos, além de um financiamento alto, caso queira. Há também outros pontos como baixa mobilidade, em caso de mudança rápida, devido a melhores oportunidades de vida / emprego e custos fixos.

Falando agora sobre alugar uma casa, há também boas vantagens e duras desvantagens. Entre as vantagens, estão: uma maior flexibilidade de mudança, menor custo inicial - pagando somente a caução ou fiador -, sem gastos grandes na residência - problemas maiores ficam com o proprietário - e liberdade financeira imediata, já que você só pagará X todo mês, podendo se organizar para gastar com outras coisas. 

Em relação às desvantagens, se tem a falta de gerar um patrimônio / lucro, já que você sempre vai perder X valor todo mês, falta de estabilidade - já que o proprietário pode pedir a residência de volta ou aumentar o valor - e limitações para mudanças estéticas e aumento anual em pagamentos, como o IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), que está ligado segundo valor do mercado imobiliário ou o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), que está ligado a inflação nacional.

Logo, como apontando de início, para se encaixar perfeitamente em uma das escolhas, é necessário analisar os planos do futuro e entender a realidade atual, para conseguir buscar um lar que, além de se sentir bem dentro dele, te conforte na sua realidade econômica.

AS ESCOLHAS DOS FAMOSOS

É notório que grandes nomes brasileiros como Neymar Jr. e Ísis Valverde possuem muitos imóveis em seu nome espalhados pelo mundo, mas existem famosos que muitas vezes preferem alugar essas moradias de alto padrão por diversos motivos.

Alguns artistas, atletas e até mesmo influenciadores, de início, por ter uma renda variável, que se altera devido à dependência de contratos, campanhas, shows, etc., preferem alugar, para ter uma liberdade financeira, como explicado antes. Isso porque comprar um imóvel acaba "amarrando" o dinheiro, em uma propriedade difícil de vender rapidamente. Alugando, o valor é consideravelmente mais baixo, podendo investir em outros projetos que a carreira de figura pública possibilita.

Há também a ver com a mobilidade e estilo de vida, principalmente para atletas. Isso ocorre, pois como o mundo dos esportes é incerto, um jogador de futebol ou basquete, por exemplo, pode acabar se mudando de cidade em um período curto de um ano, devido a mudanças de clube e possibilidade de ampliar a carreira. Outro ponto é o alto valor do imposto, já que imóveis de luxo contam com uma alta manutenção, IPTU ainda mais elevado e custos de condomínio de mesma proporção.

Por fim, também vale destacar outras situações que os famosos pensam antes de comprar uma casa ou alugar. Além de uma estratégia fiscal, contam também com segurança e privacidade. Isso ocorre, por conta da possibilidade de ter seu endereço privado exposto ao público em registros públicos - que tem de todo dono de um imóvel -, algo que não ocorreria por meio de um aluguel.

Caso a dúvida seja pertinente entre alugar ou comprar, é necessário pensar sobre qual é o objetivo da vida atualmente, para analisar o que mais se encaixa nos planos e viver uma vida tranquila.